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Tenho uma notícia importante para compartilhar com vocês: a Receita Federal acaba de enviar mais de 13.000 cartas avisando contribuintes de todo o país sobre uma oportunidade imperdível para regularizar suas obras de construção civil. Ou seja, pagar o INSS da obra até...
Curso CND/INSS - Regularização de Obra de Pessoa Física na Receita FederalOlá!Eu sou Eng. Adriana, atuo no mercado há mais de 15 anos e tenho um escritório especializado em Regularizar Obras da Receita Federal para todo o Brasil, através da emissão da famosa CND/INSS...
Aqui no escritório temos presenciado o aumento de casos de recebimento do Aviso para regularização de obras da Receita Federal. Toda obra iniciada com Alvará emitido pela Prefeitura, a Receita Federal tem conhecimento, uma vez que todos os munícipios tem obrigação de...
Calma! Não se preocupe se você recebeu um Aviso para Regularização de Obra da Receita Federal, vou te explicar do que se trata e como atender a notificação. Primeiramente vamos entender o que é esse imposto: "Este Aviso concede um prazo para regularizar as...
Neste mês de Novembro foram emitidos 1.800 avisos aos contribuintes que possuem obras não regularizadas. Todas as obras precisam ser regularizadas junto a Receita Federal. Através da equipe de cobrança de INSS de Obras, a Receita Federal emitiu mais de 18 mil avisos...
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Eu sou, Adriana Duarte Cintra, engenheira civil, especialista em regularizar obras na Receita Federal, conte comigo para te auxiliar a atender a sua notificação. Nosso escritório físico, fica em Atibaia/SP, porém, como o processo de Regularização de Obras na Receita Federal é 100% online, posso te ajudar em qualquer lugar do Brasil.
Eu, Eng. Adriana Cintra, vou te ensinar a fazer renda (extra ou principal) com a emissão de CND/INSS da Receita Federal, utilizando o SERO – Serviço Eletrônico para Regularização de Obras.
Aprenda a regularizar obra de PESSOA FÍSICA por aferição indireta, nosso foco são em edificações existentes ou recém construídas que ainda não possuem a CND/INSS da Receita Federal do Brasil.
Aqui no escritório temos presenciado o aumento de casos de recebimento do Aviso para regularização de obras da Receita Federal…
Calma! Não se preocupe se você recebeu um Aviso para Regularização de Obra da Receita Federal, vou te explicar do que se trata e como atender a notificação…
Neste mês de Novembro foram emitidos 1.800 avisos aos contribuintes que possuem obras não regularizadas. Todas as obras precisam ser regularizadas junto a Receita Federal. Através da equipe de cobrança de INSS de Obras, a Receita Federal emitiu mais de 18 mil avisos...
Entre em contato pelo WhatsApp, envie suas documentações para realizarmos uma análise e verificarmos a melhor forma de regularizar seu imóvel. Não conseguir vender o imóvel; Ser notificado pela RFB, dependendo do caso ser multado ou entrar para dívida ativa da União;...
O Projeto de Regularização é feito através de visita ao local para medição da edificação existente e execução do projeto conforme solicitação da prefeitura. Após a execução do Projeto de Regularização conforme solicitação da prefeitura, é protocolado juntamente com...
Proprietários de Edificações para regularizar o imóvel na prefeitura municipal; Para emissão de Habite-se; Quem pretende vender o imóvel financiado ou não.
Aquele que pretende vender o imóvel financiado ou não; Quem for convocado pela RFB para regularizar o imposto da obra; Proprietários de Edificações para comprovar que a mesma está regular na RFB.
Sabe qual é o próximo passo pra um imóvel 100% REGULAR? Para evitar desencontro de dados na documentação é indicado que a CND/INSS seja emitida após o Habite-se, para garantir assim a exatidão de informações nos documentos
Você sabe quais são as dificuldades atreladas a falta do projeto de regularização? Seu imóvel está em desconformidade com o projeto anteriormente aprovado, caso você tenha ampliado, construído diferente do que existe no projeto. Desta forma você não conseguirá emitir...
Segundo a própria Receita Federal, o monitoramento das obras de construção civil, tem base nas informações de alvará e Habite-se emitidos pelas prefeituras. O Aviso para Regularização de Obra é uma comunicação para alertá-lo sobre a necessidade de regularizar uma obra...
O Projeto de Regularização é realizado quando a Edificação já foi construída sem projeto ou em desacordo com o projeto aprovado.
Realizou a construção de uma área gourmet, churrasqueira, piscina....sem prévia aprovação do projeto na Prefeitura? Caso não tenha aprovado o projeto na prefeitura, SUA ÁREA ENCONTRA-SE IRREGULAR Neste caso será necessário a execução de um PROJETO DE...
A edificação residencial deve ter sido construída conforme projeto de construção aprovado e estar em condições de habitabilidade. Em caso de divergência será necessário a aprovação de um PROJETO DE REGULARIZAÇÃO junto a Prefeitura.
A notificação para regularização de obra na Prefeitura é uma comunicação para alertá-lo sobre a necessidade de regularizar uma obra que está sob sua responsabilidade. Caso não emita o Habite-se você pode ser notificado pela Prefeitura Municipal, e após, dependendo do...
Neste caso terá problemas para a emissão do Habite-se. O Habite-se é o documento emitido pela prefeitura municipal, com a finalidade de comprovar que a edificação residencial foi construída conforme projeto de construção aprovado e está em condições de...
Habite-se é emitido para comprovar que a EDIFICAÇÃO RESIDÊNCIAL foi construída conforme projeto Alvará de Utilização é um documento similar ao Habite-se, porém emitido para PRÉDIOS COMERCIAIS.
Já sabe quais as Notas Fiscais necessárias para emissão de Habite-se? Controle de Transporte de Resíduos acompanhados das Notas Fiscais Documento de Origem Florestal acompanhado da respectiva NFS-e NF’s com recolhimento de ISS ou Requerimento de ISS
"Motivação, parceria e trabalho em equipe."- Bernardinho
Segundo a Receita Federal, são definidas como: Certidão Negativa de Débitos (CND): quando não há nenhuma pendência fiscal na data em que for emitida; Certidão Positiva com Efeitos de Negativa de Débitos (CPEND): quando a pessoa ou imóvel possui dívidas, mas que estão...
É por meio dele que é realizada a emissão da CND/INSS - Certidão Negativa de Débitos.Passo entre o HABITE-SE e a AVERBAÇÃO. Portal de atendimento virtual, no site da RFB na Internet, sistema fundamental para emissão da CND/INSS. Possível acesso por meio de certificado...
É o documento fundamental para que seja consumada uma negociação de compra e venda de um imóvel. A falta desta documentação acarreta na não a transmissão do bem. Valida o acordo entre comprador e vendedor
Segundo a própria Receita Federal, o monitoramento das obras de construção civil, tem base nas informações de alvará e habite-se emitidos pelas prefeituras. Você recebeu um aviso ou uma intimação para regularizar junto a Receita Federal? O aviso para...
Sim! É possível regularizar parte da da Obra. Segundo a Receita Federal, tanto por meio da aferição de obra parcial como a aferição de obra inacabada. A área a ser aferida é informada pelo responsável e deve ser menor que a área total que foi registrada no Cadastro...
Segundo a Lei complementar nº 874 de 04 de maio de 2022, define-se EDIFICAÇÃO EM CONSTRUÇÃO aquela que esteja com cobertura totalmente concluída, a mesma não há condições de ser habitada e/ou utilizada. Diferentemente da EDIFICAÇÃO EXISTENTE, definida como a...
Saiba agora a diferença entre Residencial Unifamiliar e Residencial Multifamiliar. Por mais que os dois se tratem de residências, há diferenças quanto a nomenclatura dependendo do número e serventia de casa um. Residencial Unifamiliar: Edificação residencial para uma...
CNO - Cadastro Nacional de Obras A CNO é de suma importância para a aferição da obra na RFB, sendo o cadastro da mesma, o primeiro passo para a emissão da CND/INSS.
Serviço Eletrônico para Aferição de Obras é o sistema da Receita Federal do Brasil - RFB utilizado para prestar as informações necessárias para a aferição daobra de construção civil. Se comparado aos sistemas já utilizados para o mesmo proposito, o SERO constitui uma...
O termo “aferição” significa conferência de acordo com padrões. Nesse sentido, a aferição da obra consiste na verificação, a partirdas informações obtidas por meio de sistemas como o DCTWEb Aferição de Obras. DCTWEB é um importante item da procuração da Receita...
O PROPRIETÁRIO é pessoa física ou jurídica detentora legal da titularidade do imóvel, já o DONO DA OBRA é pessoa física ou jurídica que detém a posse, mas não a propriedade, sobre o imóvel onde executa a obra de construção.
Gostaria de um SOLUÇÃO MÁGICA para a diminuição do seu imposto da Receita Federal? Está a procura de como conseguir um DESCONTO TOTAL OU PARCIAL da DARF? Procura um DARF custo zero? Consulte nosso escritório! Nós encontraremos a melhor alternativa para que seu imóvel...
É a última etapa da regularização, nela que se fazer constar na matrícula do imóvel, a ocorrência de todos os atos que modifiquem o imóvel. É neste documento que se acompanha a sequência cronológica que venham atingir o direito real do imóvel ou as pessoas nele...
Atualmente tem encontrando dificuldade como: Não conseguir vender o imóvel;Ser notificado pela Prefeitura Municipal, e após, dependendo do caso ser multado ou sofrer processo judicial;Não conseguir averbar a construção no Registro de imóveis. Todos os itens listados...
Entenda hoje como é realizado, quem precisa e o que sua falta pode causar. Entenda hoje esse projeto, quem precisa e o que a falta dele pode causar O que é o Projeto de Regularização? Quem precisa: Proprietários de Edificações para regularizar o imóvel na prefeitura...
Não conseguir vender o imóvel por se tratar de uma única documentação para todos?
Para ter desconto na CND/ INSS da Receita Federal é necessário provar a DATA DE INÍCIO DE OBRA, é isso que define qual a porcentagem de desconto será concedido a você
Entenda sobre a CND e a CPND.
A CERTIDÃO DE DÉBITO é um documento emitido por qualquer órgão do governo comprovando débitos ou não em nome da pessoa física, jurídica ou até mesmo de um bem.
Enquanto você não registrar a escritura do seu imóvel no cartório ele não é seu!
e você já fez o Registro da Escritura no Cartório, PARABÉNS!!! Você já pode dormir tranquilo!
Agora se você ainda não fez esse registro, entre em contato conosco, e regularize seu imóvel. A Duarte & Cintra Engenharia é Especialista em Regularização de Imóveis e pode te ajudar nesse processo para que você fique 100% tranquilo
Entre em contato agora com quem entende e pode realmente te ajudar!
São tantos documentos quando compramos um imóvel que muitas vezes ficamos perdidos né?! Mas fique tranquilo que aqui explicamos tudo direitinho pra você! Antes de continuar, responde aqui nos comentários… Você já tem a escritura e a matrícula do seu imóvel?! ✅ A escritura é o documento que comprova a conta e venda do Imóvel […]
Documento emitido pela prefeitura municipal, com a finalidade de comprovar que a edificação residencial foi construída conforme projeto de construção aprovado e está em condições de habitabilidade. Documento Habite-se Também temos o Alvará de Utilização, é um...
Isso é mais comum do que parece e por esse descuido muitas pessoas podem perder o seu bem mais precioso. Então fique atento você que já realizou o sonho da Casa Própria.
Fique atento!!!! O contrato de gaveta não tem validade em relação à propriedade de um imóvel, como a escritura pública e o registro no cartório.
Saiba mais a respeito de Instituição de Condomínios. Acompanhe também nosso Canal no YouTube para mais vídeos www.youtube.com/channel/UCuL363aPl0cEpJEFjd0vAoQ https://www.youtube.com/watch?v=aUz2bCdABNI
Tanto a escritura do imóvel quanto a matrícula, são documentos relativos à compra de um imóvel, por isso, é de extrema importância não confundi-los para garantir a ausência de problemas futuros. A ESCRITURA do imóvel é o documento público oficial que valida o acordo...
Os 5 Passos da Regularização Imobiliária